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1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
2、施工质量、装饰破坏、过度使用等造成。
(1)造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。
(2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。
(3)节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。
(4)过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。
由于科学技术的不断创新，科研人员的不懈努力，研发出了结构粘钢加固法。所谓结构粘钢加固法，也就是说在进行加固过程中，在混凝土表面涂抹一层结构粘剂，将钢板与混凝土粘结在一起，使两者充分结合，从而达到加固的目的。结构粘钢加固法作为新型的建筑加固技术，其加固特点比较明显，主要表现在钢结构的优良性能。结构粘钢加固法在现实运用中，其加固材料占建筑面积相对较小，其中大的特点就是加固完成后可以保持建筑原有的面貌，并且不会对周围环境造成破坏。结构粘钢加固法不仅操作简单，而且可以在很短的时间内完成工作。与其他的加固方法相比较，结构粘钢加固法优势比较大，可以更好地完成建筑结构的改造和加固。
不同质量等级的加固材料直接影响了终的加固质量，对于大多数的业主而言，在对房屋加固之前，就会做好加固预算，也会根据自己能够承担的加固费用选择合适的加固单位，不过，不管业主对加固等级的要求如何，都应该选择的加固材料进行施工，如果使用劣质或者低级别的加固材料进行施工，无法保证加固效果，日后还需要进行二次加固。
作为业主的你，会选择什么样的加固单位呢？有些加固单位虽然业界排名较高，但是收费水平也相对较高，是很多业主均无法承担的。业主们在选择加固单位时，要多方位的比较之后在进行选择。很多对加固单位不了解的业主往往会在网络上搜索适合选择的加固单位，业主不仅要考虑加固单位的度、收费水平、加固质量等方面，还需要查看客户评价、施工的时效性等多个方面。
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